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Do bem imóvel: A parte ideal pertencente ao executado supra de um imóvel agrícola denominado “Monte Alegre”, também conhecido por “Capuava”, situado neste distrito, município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área superficial de cento e quarenta e cinco hectares e cinquenta e dois ares (145,53hac), equivalentes na medida antiga a sessenta (60) alqueires paulista, em terras de cultura, pastos e outros, cafezal, eucaliptal, casa de sede, casa para empregados, ranchos, terreiro, paiol, fechos e outras pequenas benfeitorias, confrontando com a Fazenda Belmonte, com a Fazenda Mata Negra, com a Fazenda Boa Esperança, com a Fazenda Bom Jesus e com a Fazenda Santa Marta. Cadastrado no INCRA sob nº 624.020.005.223/7, com a área total de 143,2hectares fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, modulo fiscal de 10 hectares, número de módulos fiscais de 14,52 com a denominação de Fazenda Capuava. Matriculado sob nº 1.0079 do Cartório dos Registros Públicos de Araras/SP. Avaliado em sua totalidade por R$ 3.731.000,00 em janeiro de 2013, atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo para o mês de setembro de 2021 perfaz o valor de R$ 6.113.926,50. Sendo assim, a fração ideal de 50% corresponde à R$ 3.056.963,25 para setembro de 2021. Valores serão devidamente atualizados à data de alienação.
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R$ 1.528.481,63 |
