3 Terrenos Urbanos na Comarca de Osasco.

Um terreno situado nesta cidade de Osasco-SP, na Vila Quitaúna, localizado na quadra nº 68, medindo 8,00 metros de frente para a Av. Diogo Antonio Feijó por 20,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 160,00 m2, objeto e descrito na matrícula nº 81.599, do 1º Cartório de Registro de Praça João Mendes 62 cj 701 – Centro Histórico de São Paulo – CEP 01501-902 Tel/Whatsapp: 11 3242-8373 / www.arenaleilao.com.br / [email protected] Imóveis de Osasco-SP. Segundo documento de fl. 187, nos autos da ação principal nº 1014845-71.2020.8.26.0405, no terreno em questão foi erigido um sobrado com área térrea de 92,92 m2 e pavimento superior de 65 m2, totalizando 158,50 m2 de área construída, cujo endereço atual é o da Av. Diogo Antônio Feijó, nº 1142, Jardim das Flores (km 18), Osasco-SP, avaliado, em junho 2021, por R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), que atualizado para abri/2022 perfaz R$ 771.746,31 (setecentos e setenta e um mil, setecentos e quarenta e seis reais e trinta e um centavos), e que será devidamente atualizado à data de alienação. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal de Osasco sob contribuinte nº 23223.51.28.0322.00.000.04. Constam débitos de IPTU da ordem de R$ 3.509,73 (abril/2022)

Um terreno constituído por parte do lote 01 da quadra 97, na Vila Quitaúna, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Nove, por 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área total de 200,00 m2, objeto e descrito na matrícula nº 122.261, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco-SP. Segundo documento de fl. 186, nos autos da ação principal nº 1014845- 71.2020.8.26.0405, no terreno em questão foram erigidas uma residência com 84,00 m2 e outra residência com 48,00 m2, cujo endereço atual é o da Av. Diogo Antônio Feijó, nº 1141, Jardim das Flores (km 18), Osasco-SP, avaliado, em junho 2021, por R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), que atualizado para abri/2022 perfaz R$ 661.496,83 (seiscentos e sessenta e um mil, quatrocentos e noventa e seis reais e oitenta e três centavos), e que será devidamente atualizado à data de alienação. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal de Osasco sob contribuinte nº 23223.51.26.0179.00.000.02. Constam débitos de IPTU da ordem de R$ 4.148,05 (abril/2022).

Direitos do compromissário-comprador Mario Pedro da Costa advindos do “Contrato de Compromisso de Compra e Venda”, firmado com Odair Camargo Filho - Empreendimentos e Administração S/A Ltda. na data de 19 de junho de 1987, tendo por objeto o lote 9, da quadra 10, com 750,00 m2, do “Loteamento Recanto Maravilha III”, situado no Município de Santana de Parnaíba-SP, loteamento registrado junto à matrícula nº 21.048, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri-SP. Segundo documento de fl. 188, nos autos da ação principal nº 1014845- 71.2020.8.26.0405, o endereço atual é o da Rua Romênia, nº 63, Recanto Maravilha III, Santana de Parnaíba-SP, avaliado, em junho 2021, por R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais), que atualizado para abri/2022 perfaz R$ 237.036,37 (duzentos e trinta e sete mil e trinta e seis reais e trinta e sete centavos), e que será devidamente atualizado à data de alienação. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba sob contribuinte nº 24353.41.85.0539.00.000. Constam débitos de IPTU da ordem de R$ 756,63 (abril/2022).