4ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto

Lote 1: UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA Nº UR 29 do CONDOMÍNIORESIDENCIAL SANTA ÂNGELA, situada na quadra “A” e faz frente para a viade circulação interna denominada Alameda 01; possui a área privativa deconstrução de 151,80 metros quadrados, dentro da área privativa de terrenode 312,50 metros quadrados, que assim se descreve: mede 12,50 metros defrete; 25,00 metros do lado direito, onde confronta com a unidade residencialautônoma nº UR 30; 25,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com aunidade residencial autônoma nº UR 28, e 12,50 metros nos fundos, ondeconfronta com a Avenida Projetada; cabe à unidade a área comum deconstrução de 7,0640 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de213,0416 metros quadrados; encerra a área total de 525,5416 metrosquadrados, que corresponde à fração ideal de 1,0859% do terreno e das coisascomuns, melhor descrito e caracterizado na matricula 101.082, do 2º Cartóriode Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. O Empreendimento CONDOMÍNIORESIDENCIAL SANTA ÂNGELA, localiza-se na Avenida Projetada, 350 (atualAvenida Ângelo Antônio Calafêmina), no distrito de Bonfim Paulista, daComarca de Ribeirão Presto, foi edificado numa área de terras com 48.396,41metros quadrados; e tem convenção condominial registrada sob número 9325,Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº 224.355. Avaliação parajunho/2021 em R$ 676.600,00 (Seiscentos e Setenta e Seis Mil e SeiscentosReais), atualizado para setembro/2022, perfaz a quantia de R$754.873,27(Setecentos e cinquenta e quatro ml, oitocentos e setenta e três reis e vinte esete centavos). Valores em aberto de IPTU em setembro de 2022. (R$528,63)

Lote 2: O apartamento nº 1, situado no 1º pavimento ou térreo, do Edifício Nila, Ribeirão Preto, situado na Rua do Professor nº 1019, com área útil d e 86 m²,área comum de 21,147 m², perfazendo a área total de 107,945m², correspondendo uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso e propriedadecomum de 25% e cabendo uma vaga individual e determinada na garagem doedifício sob nº 1, confrontando pela frente com o pátio de estacionamento da Rua do Professor, do lado direito com a divisa do lote nº 18 da quadra nº 12 do Condomínio Itamarati, do lado esquerdo com áreas comuns do condomínio,na divisa com o lote nº 20 da quadra nº 12, do condomínio Itamarati e pelos fundos parte com o hall de entrada do edifício, escadarias que dá acesso aopavimento superior e o apartamento nº 2 do pavimento, melhor descrito ecaracterizado na matrícula nº 57.871, do 2º Cartório de Registro de Imóveis deRibeirão Preto. Cadastro Municipal nº 13.149. Avaliação para junho/2021 em R$ 285.500,00 (Duzentos e Oitenta e Cinco Mil e Quinhentos Reais), atualizado para setembro/2022, perfaz a quantia de R$ 318.528,40 (Trezentos e dezoitomil, quinhentos e vinte e oito reais e quarenta centavos). Debitos de IPTU R$ 167,80 (set-22)