14ª Vara Cível - Foro Central Cível

LEILÃO SUSPENSO POR DETERMINAÇÃO JUDICIAL    DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): Um Terreno Designado "Área A", Situado Na Rua Benedito Fernandes, Na Esquina Da Rua Projetada Sem Denominação, No 29° Subdistrito - Santo Amaro, Assim Descrito Tem Início No Ponto A1 Situado No Alinhamento Da Rua Benedito Fernandes, Distante 153,51m Do Alinhamento Predial Da Avenida Nações Unidas; Dai Segue 204,57m Com Azimute De 59° 59' 44" Pelo Alinhamento Da Rua Benedito Fernandes Até O Ponto A2; Daí Deflete Ligeiramente À Direta E Segue 10,04m, Com Azimute De 60° 04° 10*, Anda Pelo Alinhamento Predial Da Rua Benedito Fernandes, Até O Ponto A3; Da Deflete À Direita E Segue 15,50m Em Curva (Raio = 10,00m. Ângulo Central = 88° 48' 41") Pela Esquina Formada Pelas Ruas Benedito Fernandes E Projetada Até O Ponto A4; Daí Segue 122,23m, Com Azimute De 148° 37' 40", Pelo Alinhamento Da Rua Projetada Até O Ponto A5; Daí Deflete À Direita E Segue 16,30m Em Curva (Raio = 9,00m; Ângulo Central = 103° 45' 53") Pelo Alinhamento Da Referida Rua Projetada Até O Ponto A6; Daí Deflete À Esquerda E Segue 2,00m, Com Azimute De 162° 23' 35", Ainda Pelo Alinhamento Da Rua Projetada, Até O Ponto A7; Daí Deflete À Esquerda E Segue 242,46m Confrontando Com O Imóvel Da Municipalidade De São Paulo Até O Ponto A12, Com Os Seguintes Dados: Do Ponto A7 Ao A8; Azimute 252° 42' 21"; Distância 75,02m2; Do Ponto A8 Ao A9; Azimute 252° 53' 18*; Distância 42,96m; Do Ponto A9 Ao A10; Azimute 252° 38° 25"; Distância 71,15m; Do Ponto A10 Ao A11; Azimute 257°10° 06"; Distância 22,83m; Do Ponto A11 Ao A12; Azimute 249° 41' 16"; Distância 30,50m; Do Ponto A12 Deflete À Direita E Segue 94,02m, Com Azimute De 342° 44° 33", Confrontando Com Imóvel Ser Número Da Rua Benedito Fernandes (Contribuinte 087.079.0064) De Propriedade Da Associação Cristã De Moços De São Paulo, Até Encontrar O Ponto A1 Inicial; Encerrando A Área De 27.979,13 m². Matriculado sob º 319.412 do cartório 11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com cadastros de contribuintes junto a Prefeitura Municipal de SP sob nº 087.079.0063-5 e 087.079.0071-6. De acordo com o laudo pericial é composto por: Área Construída 46.845,32m² sendo dividido em 3 ambientes, sendo: 1. Prédio Administrativo: É composto por 5 pavimentos (incluindo o pavimento térreo), está integrado tanto ao estacionamento, quanto a área do templo. Sua circulação é feita por escada ou elevadores. Em seu pavimento térreo encontram-se escadas e elevadores que fornecem acesso dos usuários do estacionamento para os andares superiores. No primeiro pavimento é realizada a integração do respectivo prédio com o templo religioso. Do 2º pavimento ao 5º pavimento são encontradas diversas salas que na data da vistoria estavam inutilizadas e com as instalações elétricas aparentes, sem forro de gesso; 2. Galpão Templo (Nave): É composto por 1 pavimento apenas. Seu acesso é realizado mediante escadas e elevadores oriundas do estacionamento, e por rampas acessíveis localizadas na fachada. Trata-se de um amplo vão livre de área de 17.634,17m², com pé direito de 10m. O respectivo templo possui sobre os seus forros vigas treliçadas de aproximadamente 4m de altura que permitem suportar o grande vão na qual a estrutura está imposta. Essas vigas ajudam também a suportar a carga do telhado galvanizado responsável por cobrir o templo; 3. Área Estacionamento Subsolo: É composto por 1 pavimento apenas. Seu acesso é realizado mediante rampas para acesso de veículos oriundas do passeio da Rua Benedito Fernandes e Rua Elias Antônio Zogbi. O estacionamento possui capacidade para estacionamento de 813 automóveis e 162 motos, além de vagas reservadas para PNE’s, caminhões, ambulâncias e veículos de corpo dos bombeiros. Tais vagas estão distribuídas em uma área de 18.512,06m². O local dista 12,4 quilômetros do Parque Ibirapuera da cidade e cerca de 1,1 quilômetros da Avenida Washington Luís. Ainda como pontos de referência, podemos citar que o imóvel em estudo dista aproximadamente: 11 quilômetros do Aeroporto de Congonhas; 0,5 quilômetros do São Paulo Golf Club; 12,4 quilômetros do Estádio Morumbi. O imóvel possui fácil acesso ao centro e aos principais pontos da cidade em decorrência da proximidade de linhas de ônibus instaladas na Avenida das Nações Unidas e Avenida Vitor Manzini. Conta também com a proximidade da Estação de Metrô ‘Socorro’. Avaliado por R$ 270.687.601,00 (duzentos e setenta milhões, seiscentos e oitenta e sete mil, seiscentos e um reais) em novembro/2022. Valores a serem atualizados à data da alienação.