3ª Vara Cível - Foro de Olímpia

LEILÃO SUSPENSO POR DETERMINAÇÃO JUDICIAL   DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): IMÓVEL – Matrícula nº. 19.160: Um imóvel rural, sem benfeitorias, com a área de 18,42,13 hectares de terras , com a denominação particular de SÍTIO SÃO BENEDITO, na FAZENDA OLHOS D'ÁGUA, lugar denominado "SÃO PEDRO" e "FORTALEZA" neste município de Olímpia dentro das seguintes confrontações, rumos magnéticos e distancias: “começa no leito de um córrego e no ponto de divisa das terras de Flávio Fioravanti, segue por essa divisa 46° 32' NWe 740,18 metros, alcançando o leito de um pequeno córrego, afluente do córrego acima citado. Daí, confrontando com a gleba remanescente e pertencente a Zenildo Peres, desce pelo leito do pequeno córrego, em diversos rumos, na distância de 511,73 metros, onde encontra o início da divisa das terras de Luiza Maria de Oliveira Robazzi. Daí, segue com essa confrontação ainda descendo pelo leito do pequeno córrego em diversos rumos, até encontrar uma represa, em seguida atravessa a mesma pelo seu meio até encontrar o eixo de sua barragem, e com os pontos se ligando em reta, 38° 08' SE e 219,23 metros, deste ponto, deixa o eixo da barragem continua a descer pelo leito do pequeno córrego até sua foz no córrego inicialmente citado, 42° 27' SE e86,21 metros. Daí sobe pelo leito do córrego até encontrar a divisa de terras de José Pelegrini, 24°39' NE e 46,39 metros. Finalmente, segue com essa confrontação, subindo pelo leito do córrego, em diversos rumos, até um ponto de partida, completando-se o perímetro, e com os pontos se ligando em retas 56° 49' NE e 320,25 metros." Incra: nº. do imóvel 603.040.011.223-0, área total de 88,1 ha, mód. fiscal 20, nº. de mód. fiscais 4,20 e fração mínima de parcelamento 3, ha. De acordo com laudo pericial acostado nos autos o imóvel rural com pastagens e benfeitorias, acesso delimitado pelo Bairro Rural da Alegria, distante 500 metros da Igreja e praça com fácil acesso. Totalmente cercado com cercas de arame de vários fios, porteiras, servidos por rede particular de energia elétrica, transformador próprio, poço artesiano com caixa d'água, represa e bebedouros de água para abastecimento da pastagem, próprio para pasto ou cultivos perenes como laranja ou cana e grãos. A propriedade contém uma casa em perfeito estado de conservação destinada a moradia, com uma área de lazer composta de piscina aquecida por aquecedores elétricos por troca de calor, área de churrasco e cozinha. Todas as construções são servidas de energia elétrica, água encanada, bem como iluminação externa composta de postes próprios. Contém ainda curral, bebedouros, piquetes próprios para isolamento do rebanho de gado bovino ou ovino, guarnecido de bebedouros, cochos e cobertura com área para vacinação e manutenção. Possui ainda represa artificial para garantia de fornecimento de água para o gado ou pulverizações em caso de culturas a serem implantadas. Avaliado por R$ 2.050.000,00 (dois milhões e cinquenta mil reais) em julho de 2022, atualizado para R$ 2.065.679,63 (dois milhões sessenta e cinco mil seiscentos e setenta e nove reais e sessenta e três centavos) em fevereiro de 2023.