32ª Vara Cível - Foro Central Cível

LOTE 01: DEPÓSITO Nº 18, localizado no 2" subsolo do Empreendimento Imobiliário denominado "EDIFICIO RESIDENCIAL PLAZA MAYOR", com acesso pelo nº 641 da Rua Bela Vista; contendo área privativa real de 3.000m, área comum real de diviso proporcional de 0,617m², perfazendo a área real construída de 3,817m³. correspondentes a fração ideal do terreno e das coisas de propriedades uso comum do condomínio de 0,0832%. A unidade confronta, de quem da área de circulação que lhe confere acesso a observa, pela frente, com a área de circulação e manobra; pelo ledo direito, com a parede limítrofe da rampa de acesso e saída de veículos ao segundo subsolo; pelo lado esquerdo, com a área livre; e, pelos fundes, com o depósito nº 16.0 mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 800,00m², com frente para a Rua Bela Vista. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PERICIADO: O imóvel faz parte de terreno suave em declive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. O condomínio é padrão médio e possui 01 torre com 10 andares sendo 04 andares = totalizando 40 apartamentos. Aparentando-se estar conservado, o condomínio possui portaria com segurança, salão festas. O objeto da lide refere-se ao DEPÓSITO 18 – localizado no. 2º Subsolo do edifício. CADASTRO MUNICIPAL: 001.035.028.000 e 001.035.004.000 (Área Maior). Registrado na matrícula n.º 125.190 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. AVALIADO em R$ 15.000,00 (quinze mil reais), setembro/2023. Valor esse devidamente atualizado para março de 2024 R$ 15.341,85 (quinze mil, trezentos e quarenta e um reais e oitenta e cinco centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.

  LOTE 02:  UM APARTAMENTO N' 26. Localizado no 1 pavimento do EDIFICIO PLAZA NAVONA, situado na Alameda Casqueira nº 53. nesta Cidade, Contém a área útil de 83,85m², a área comum de 18,2248m², a área total construída de 102,0748m², e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,5553744%. Tomando-se por base o alinhamento da Alameda Cassaquera e de quem desta olhar para o apartamento, faz frente para o apartamento 24, para o corredor de circulação do andar e com a área de iluminação e ventilação existente entre este apartamento e o apartamento 22; do lado direito, com a parede divisória lateral direita da construção; do lado esquerdo, com 0 apartamento 25; e, nos fundos, com a área existente entre este apartamento e o muro divisório de' fundos da construção. COMPOSTO de sala de estar/jantar com terraço, dois (02) dormitórios, sendo um (01) do tipo suíte, ambos com acesso ao terraço, banheiro completo, corredor interno de circulação, cozinha e área de serviço. CADASTRO MUNICIPAL: 05049003 (Total do Prédio). Registrado na matrícula n.º 46.534 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano so Sul. AVALIADO em R$ 469.000,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil reais), setembro/2023. Valor esse devidamente atualizado para março de 2024 R$ 479.688,54 (quatrocentos e setenta e nove mil, seiscentos e oitenta e oito reais e cinquenta e quatro centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. LOTE 03: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX Nº 03, LOCALIZADO NO SUBSOLO DO EDIFICIO PLAZA NAVONA, situado na Alameda Cassaquera, nº53, nesta Cidade, contém a área útil de 9,90m², a área comum de 9,6300m², a área total construída de 19,5300m², e a fração ideal no terreno de 0,6802508%. Faz frente para a área de circulação e manobras e confronta, do lado direito, com 0 box.04; do lado esquerdo, com o box 02; e, nos fundos, com a parede divisória lateral esquerda da construção. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PERICIADO:  O imóvel faz parte de terreno suave em declive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. O condomínio é padrão simples e possui 04 andares, com elevador. Aparentando-se estar conservado, o condomínio possui portaria eletrônica. ANALISADA- Vaga garagem. CADASTRO MUNICIPAL: Inscrição n° 05049003 (Todo Prédio). Registrado na matrícula n.º 125.190 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul. AVALIADO em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), setembro/2023. Valor esse devidamente atualizado para março de 2024 R$ 40.911,60 (quarenta mil, novecentos e onze reais e sessenta centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.