32ª Vara Cível - Foro Central Cível

LOTE 02 - - DIREITOS SOBRE O IMÓVEL CONSTENTE UM APARTAMENTO nº 52, localizado no 06° pavimento da Torre B, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO ELBOR BELVEDERE JARDIM DAS COLINAS”, situado na Avenida SÃO JOÃO, desta cidade, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 233,720 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 78,600 metros quadrados, cabendo ao apartamento o uso exclusivo das vagas n°s 52A, 52B e 52C, localizadas no 2? subsolo, área de uso comum de divisão proporcional de 94,028 metros quadrados, encerrando a área de 406,348 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,004947, equivalente a 64,269 metros quadrados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Possui os seguintes ambientes: sala estar/sala jantar com varanda; cozinha; área serviço; dependências empregadas (wc e quarto); 04 suítes e 01 lavabo. O imóvel possui 02 vagas 2 subsolo (indeterminadas). O condomínio é padrão bom e possui: portaria de segurança, área térrea com jardim, play para crianças, brinquedoteca, salão de festas, quadra poliesportiva, piscinas, sauna e academia, Spa, salão de beleza, sala cinema, salão jogos, 04 torres com 27 andares sendo 02 por andar. Totalizando 216 apartamentos. Objeto da Matrícula nº 208.076 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Cadastro: 40.0128.0002.0000, junto a Prefeitura Municipal de São José dos Campos – SP. AVALIADO em R$ 2.058.000,00 (dois milhões e cinquenta e um mil reais), janeiro/2023. Valor esse devidamente atualizado para junho/2024 R$ 2.107.846,08 (dois milhões, novecentos e trinta mil, noventa e seis reais e oitenta e um centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. OBS: Valor mínimo em segunda praça é de 75%, pois é devido a reserva da cota parte do coproprietário.   Constam as seguintes averbações:   Av. 07 - Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco.   Av.08 – Em 08 de abril de 2022. Por certidão de Penhora de 28 de março de 2022, PH000409350, dos autos do processo nº 00811771620198260100 da 32ª Ofício Cível da comarca de São Paulo- SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A., CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91 contra SARABJEET SINGH BEDI, CPF/MF nº 217.463.298-58 foram penhorados parte ideal correspondente a 50% dos direitos e obrigações objeto do ato 6, (juntamente com outros 02 imóveis), para garantia da dívida no valor de R$375.887,22. Atual inscrição imobiliária na Prefeitura Municipal local nº 40.0128.0002.0064. Protocolo nº 714.002 em 29 de março de 2022.   Av. 09 – Bloqueio Judicial:  Referente ao Processo nº 0008916-38.2023.8.26.0577, em trâmite na 1ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de São José dos Campos.