8ª Vara Cível - Foro de Osasco

Do bem imóvel: 50% do bem imóvel rural registrado sob matricula nº 738 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Cabreúva, Estado de São Paulo com área de 54.316,29m² ou 5,4316há ou ainda 2,345 alqueires paulista, onde fora constatado muitas arvores frutíferas e vegetação nativa, uma edificação residencial (casa toda avarandada, com piscina com aproximadamente 300m² de construção) e outra edificação de alvenaria na qual é utilizada como garagem e um quarto de ferramentas de uso do sitio com cerca de 150m² de construção, de acordo com o auto de avaliação. Cadastro no INCRA 629.049.015.261-0, modulo rural 0,0000ha; número de módulos rurais 0,00; modulo fiscal 12,0000há, número de módulos fiscal 0,4500; fração mínima de parcelamento: 2,000há; classificação fundiária “minifúndio”, com a denominação de “Sitio Horto Getsêmane”, localizado no Bairro do Bananal, elementos estes extraídos do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR 2006/2009 nº 041.557.270.98, NIRE nº 6.508.370-9). Avaliado por R$ 818.162,90 em fevereiro de 2018, atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo para o mês de maio de 2021 perfaz o valor de R$ 952.059,90. Valores serão devidamente atualizados à data de alienação.