UM IMÓVEL URBANO situado na rua Brasil, S/N, no bairro Jardim São Jorge. Encontra-se matriculado sob o n° 4.114 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia – SP.O imóvel possui área de terreno de 9.520,00 m², com o seguinte descritivo em sua respectiva matrícula: “Pela frente onde mede cento e sessenta (160) metros, confronta com a rua Brasil; de um lado onde mede oitenta e seis (86) metros, confronta com a rua Paraguaçu; pelo outro lado onde mede vinte e seis (26) metros confronta com a Avenida Dower; pelos fundos em cento e oitenta (180) metros, margeando o Córrego dos patos; sem benfeitorias. ”Apesar da matrícula nº 4.114 não citar a área construída do imóvel, sua Averbação 6 o número de cadastro do imóvel junto à Prefeitura Municipal de Iepê de nº 40000103401,com o qual foi possível obter o espelho de IPTU do imóvel, onde constam as seguintes áreas construídas: “Área Principal” de 65,94 m² e “Área Dependência” de 147,85 m².O terreno atualmente encontra-se cercado por arame e possui uma pequena parte de sua área ocupada pelas duas edificações citadas acima e uma cobertura simples para criação de alguns poucos bovinos presentes no local. Apresenta topografia predominantemente plana, com uma pequena área caída para os fundos ao se aproximar do córrego que delimita o imóvel. Avaliado em R$ 500.800,00 quinhentos mil e oitocentos reais), maio/2022. Valor esse se devidamente atualizado para junho de 2023 R$ 521.877,60 (quinhentos e vinte e um mil, oitocentos e setenta e sete reais e sessenta centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.