UMA UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA R-21, do Condomínio Residencial Estação Primavera, situado nesta cidade, na Avenida Adelmo Perdizza nº 1231, que possui a área útil construída de 27,00m², dentro de uma área privativa de 559,45 m², que assim se descreve e se caracteriza, mede 31,81 m de frente para a única via de circulação do condomínio, sendo que 20,66 m com o raio de 200,00 m e os demais 11,15 m com o raio de 9,00 m, 3,89 m do lado direito onde confronta com a portaria do condomínio; 29,12 m nos fundos dos quais 14,03 m com raio de 9,00 m e os demais 15,09 m com raio de 1.275,17 m confrontando com a Avenida Adelmo Perdizza, mede 27,46 m do lado esquerdo onde confronta com a unidade residencial autônoma R-20, encontrando ai a frente, encerrando esta descrição perimétrica, a qual corresponde uma participação de 314,45 m² nas coisas de uso comum com a área de873,90 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,97865% no terreno. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel conta com 03suítes, lavabo, 02 salas, cozinha, lavanderia, piscina com esquadrias de ferro, garagem, área de externa com churrasqueira. Matriculado sob nº 103.123 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Avaliado em R$ 1.120.000,00 (um milhão, cento e vinte mil reais) em dezembro de 2020, Valor esse se devidamente atualizado para atualizado para o mês de julho de 2023 perfaz o valor de R$ 1.361.704,75 (um milhã, trezentos e sessenta e um mil, setecentos e quatro reais e setenta e cinco centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.