DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS):  UM TERRENO determinado pelo lote ne 09 (nove) da quadra 21 (vinte e um), situado loteamento denominado JARDIM AGUA BOÀ, perímetro urbano desta cidade, com a área de 360 ms² (trezentos e sessenta metros  quadrados)- dentro dos seguintes limites confrontações:- ao norte 12,00 metros com o lote 23; ao sul- 12,00 metros com a rua WO1;  ao leste- 30,00 metros com o lote 10; ao leste- 30,00 metros com o lote 08.- Matricula anterior nº 2199,  livro 2 deste registro. No terreno está edificado uma residência em alvenaria de aproximadamente 252,22 m², cobertura telha romana, forro parte de gesso, parte de madeira, piso cerâmica, contendo sala, cozinha um apartamento, 3 quartos, varanda na frente e fundos, junto ao muro dos fundos há uma edícula em alvenaria e um telheiro, medindo aproximadamente 36,00 m², coberto de telha de fibrocimento, pátio interno calçado, construção antiga, recém-pintada, toda murada, frente fechado com grade de metal e calçada. O imóvel é servido de rede elétrica, água encanada, esgoto, telefone, via pavimentada, com os limites e confrontações constantes na matrícula B, registrado na matrícula n.º 36.384 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourado - MS. AVALIADO em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), junho/2023. Valor esse devidamente atualizado para julho de 2024 em R$ 362.578,92 (trezentos e sessenta e dois mil, quinhentos e setenta e oito reais e noventa e dois centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. OBS: CONSTA NO REGISTRO 11, DA MATRÍCULA RESERVA PARA SI O USUFRUTO VITALICIO.