APARTAMENIO DE FRENTE AO MAR nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO MERANO, Bloco I, que faz parte integrante do CONDOMÍNIO COSTÃO DAS TARTARUGAS, sob nº 186, do Caminho das Tartarugas, no Loteamento Península, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., contendo a área útil ou privativa de 86,10 metros quadrados, a área comum de 93,57 metros quadrados, encerrando a área total construída de 179,67 metros
quadrados, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,4816%; situa-se e confronta na parte dos fundos e a esquerda do Bloco, de quem do Caminho das Tartarugas olha para mesmo; pela frente com apartamento de final l; pelo lado direito com o apartamento de final 3; pelo lado esquerdo com o recuo da construção em relação ao Edifício Capri, e pelos fundos com o recuo da construção em relação ao Oceano Atlântico; cabendo-lhe o direito de uso de um espaço, em local indeterminado, nas garagens coletivas dos blocos l, 2 ou 3. Matrícula sob o n° 70.725 do 1ª Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá – SP. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob n° 3-0480-342-008. POSSUI OS SEGUINTES AMBIENTES: dois dormitórios sendo uma suíte, dependência de empregada revertida, sala para dois ambientes com varanda vista mar mobilável e envidraçada, cozinha americana, área de serviço e uma vaga de garagem coletiva. O CONDOMÍNIO: Composto por cinco blocos: Merano, Capri, Corfu, Sandry e San Marino, sendo seis apartamentos por andar, totalizando 160 apartamentos. O condomínio conta com elevadores panorâmicos que dão acesso aos cinco blocos e área de lazer com quatro piscinas, salão de festa, sala de jogos, churrasqueiras, sauna, academia, quadras, uma grande área de circulação e jardins com vista panorâmica. O condomínio possui dois mezaninos de garagens. AVALIADO em R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), abril/2024. Valor esse devidamente atualizado para abril de 2025 R$ 947.315,97 (novecentos e quarenta e sete mil, trezentos e quinze reais e noventa e sete centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.
DESPESAS E DEMAIS CREDORES: Eventuais ônus, taxas e impostos incidentes aplicar-se-á o disposto no artigo 98 d CPC, bem como o disposto no artigo 130 paragrafo único do Código Tributário Nacional. Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados corre por conta do arrematante, previsto no artigo 24 do Provimento 1625.2009. Rua Vigário João José Rodrigues, 694 – Centro – Jundiaí/SP arenaleilão.com.br / [email protected] CEP: 132001-001 - +55 (11) 4521-0951 – (11) 91021-7582 O referido valor será sub-rogado no valor da arrematação e não no próprio bem ou de seu adquirente.
DÉBITOS DE IPTU: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal do Guarujá – SP., consta dívida ativa no valor de R$ 142.674,47, referente ao IPTU de 2015 a 2024.
DÉBITO CONDOMINIAIS no valor de R$ 693.451,88, atualizado em 06/2024. O referido valor será sub-rogado no valor da arrematação e não no próprio bem ou de seu adquirente.
O REFERIDO VALOR SERÁ SUB-ROGADO NO VALOR DA ARREMATAÇÃO E NÃO NO PRÓPRIO BEM OU DE SEU ADQUIRENTE.
CONSTA(M) O(S) SEGUIMENTO(S) ONU(S) ANOTADO(S) DA MATRÍCULA DO IMOVEL:
AV. 13 – PENHORA nos autos da ação de Execução, Processo nº 0028675-982022.8.26.0002, que trâmite perante a 10º Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP., requerida por EDUARDO IVAN PASSOLD.
