DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): IMÓVEL RURAL IDENTIFICADO POR LOTE Nº. 81, DA GLEBA GUAPORÉ, o qual tem a configuração de um polígono e a área de 447,7000 ha (quatrocentos e quarenta e sete hectares e setenta ares) de terra, situado no Núcleo Colonial - Jaurú, no Município de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites: do marco n. I, fincado numa picada, que é o mesmo marco nº 4 do lote nº 82, segue-se com o rumo de 4º30NE até aos 1.800 mts. onde está fincado o nº 2, à margem esquerda do Rio da Barra, constituindo esta linha limite com o lote nº 82, daí segue-se com o rumo de 87º45'SE até aos 1.130 mts. onde está fincado o marco nº 3 a margem esquerda do mesmo Ribeirão da Barra, sendo o referido Ribeirão limite do lote entre os 2° e 3° marcos; daí segue-se com o rumo de 26º00"SE até 2.580 mts. onde está fincado o marco nº 4, constituindo esta linha limite com o lote nº 80; daí segue-se com o rumo 41º30NW até aos 1.620 mts. onde está fincado o marco nº 1, ponto de partida, constituindo esta linha limite com os lotes n. 91 e 90. PROPRIETÁRIO: Sr. ANTÔNIO CABRAL. REGISTRO ANTERIOR: nº 3.962, do Livro 3-C, à folha 260, de 18/03/1960, do Primeiro Oficio - Serviços Notariais e Registrais da Comarca de Cáceres – MT. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR - emissão 2006/2007/2008/2009. sob nº 08794026090, emitido em 30/11/2012, com as seguintes informações: Código do Imóvel Rural - 950.173.026.255-0; denominação do imóvel - Fazenda São Paulo - Lote 81; data última atualização 29/11/2012; Município Sede do Imóvel - Vale do São Domingos; área total 447,7000 há. AV. 03 RETIFICAÇÃO DE PERÍMETRO: A requerimento firmado cm Rondonópolis - MT, em 02/01/2013, pelo proprietário, Sr. Antônio Cabral, com firma reconhecida no 3° Tabelionato de Notas, Registro de Títulos e Documentos de Rondonópolis - MT. em 07101/2013, consoante documentos comprobatórios. (Arq./27.815/2013), de acordo com o Artigo 213, inciso II da Lei dos Registros Públicos - Lei 6.015/73, procedo está averbação para constar que o perímetro da área de 447.7000ha (quatrocentos e quarenta e sete hectares e setenta ares) de terra, foi retificado para constar os seguintes limites: inicia-se vértice M.01, de coordenas E 282.500,58m e N 8.376.541,08m, situado em comum com terras da Fazenda São Paulo; deste segue na referida divisa, nos seguintes azimutes e distâncias: com o azimute de 90º00’00" e na distância de 1.060,21m até o vértice M.02, de coordenas E 283.560,79m e N 8.376.541,08m, com o azimute de 180º00’00" e na distância de 4.786,76m até o vértice M.03, de coordenas E 283.560,79m e N 8.371.919,62m, situado na margem esquerda do Ribeirão da Barra; deste segue pela referida margem esquerda do Ribeirão da Barra, à montante, nos seguintes azimutes e distâncias: com 266º32'04" e 245,66m encontra-se o vértice M.04 de coordenas E 283.315,58m e N 8.371.904,77m, com 3283844" e 370,11m encontra-se o vértice M.05 de coordenas E 283.123,00m e N 8.372.220,83m, com 313º14’15" e 320.97m encontra-se o vértice M.06 de coordenas E 282.889,17m e N 8.372.440,70m, com 322°16'05" e 634,99m encontra-se o vértice M.07 de coordenas E 282.500,58m e N 8.372,942,90m, situado na margem esquerda do Ribeirão da Barra e nos limites das terras da Fazenda São Paulo; deste segue confrontando com terras da Fazenda São Paulo, com 0º00’00" e 3.597,59m até o vértice M.0l de coordenas E 282.500,58m e N 8.376.541,08m, (Vértice de Partida). E assim encerrando o roteiro. Conforme consta na planta em anexo. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, Datum oSAD-69, Meridional Central 57ºWGr. Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM. objeto da Matrícula nº 27.845 do Registro de Imóveis Cartório do 1º Oficio da Comarca de Pontes e Lacerda – Estado de Mato Grosso. ROTEIRO DE ACESSO: Partindo da área urbana de Pontes e Lacerda/MT, a partir de um ponto denominado Hotel Belagio, nas coordenadas 59º19’45” W 15º13’54” S, seguir na rua Goiás até o encontro com a BR 174. Seguindo a BR 174 sentido Conquista d’Oeste/MT por 33,4 quilômetros, virar à direita nas coordenadas 59º17’29” W 14º55’8,74” S, seguindo na estrada por 8,7 quilômetros a parti deste ponto. Nas coordenadas 59º15’15” W 14º52’,97” S virar novamente à direita até chegar ao perímetro do imóvel lote 81 em 982 metros. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A partir do mapa 2 nota-se que o imóvel está localizado em uma área de transição entre a Depressão do Guaporé e o Planalto do Parecis, sendo este último a forma de relevo predominante. Suas formas variam entre topo tabular e aguçado, densidade de drenagem média a muito baixa e tendência de dissecação (ou erosão) do relevo de muito fraca a forte. As fotos abaixo, capturadas durante as diligências na área, ilustram tais características insta salientar que o acesso a área objeto foi prejudicado por estar em área de difícil aproximação. O imóvel está localizado em uma área de transição entre a Depressão do Guaporé e o Planalto do Parecis, sendo este último a forma de relevo predominante. Suas formas variam entre topo tabular e aguçado, densidade de drenagem média a muito baixa e tendência de dissecação (ou erosão) do relevo de muito fraca a forte. As fotos abaixo, capturadas durante as diligências na área, ilustram tais características. AVALIADO em R$ 5.700.000,00 (cinco milhões, setecentos mil reais), novembro/2023. Valor esse devidamente atualizado para novembro/2024 R$ 5.962.232,88 (cinco milhões, novecentos e sessenta e dois mil, duzentos e trinta e dois reais e oitenta e oito centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.
CONSTA A SEGUINTE AVERBAÇÃO:
R 07 - ARRESTO: referente aos autos do Processo nº 1098984-61.2021.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível Central – SP., requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A.
